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恒大推"無理由退房" 或促購房者入市

買了房子不想要，能退嗎？恒大集團昨天宣布，從今日開始，恒大集團全國所有樓盤將實施無理由退房。恒大的發布會在昨天下午開始，在消息正式公布前，恒大對即將發布的內容守口如瓶，現場背板也被紅布遮擋得嚴嚴實實。【詳細】

目前市場成交大部分為期房，這種情況下，購房者從簽約到收房起碼需要1-

2年時間，大部分需要支付10%-15%的按揭貸款利息或者是資金成本。另外

收房前，還有3%-5%的稅費支出，所以如果選擇退房，這部分將成為購房者

的損失，整體看，出現退房的可能性不大。
孫宏斌稱收購佳兆業計劃不變

針對業內關于融創收購佳兆業或生變數的消息，融創中國董事長孫宏斌昨天通過其個人微博透露：融創收購及重組佳兆業正在按計劃進行。對佳兆業的收購及重組繼續得到了賣方股東、生命人壽和監管部門的支持。【詳細】

融創收購佳兆業最大的難題還是債權人索取債務的問題。接下來佳兆業勢必

會加快對債權人債務問題的處理，融創在后續收購過程中或許并不會太順，

不排除佳兆業會提高報價的可能性。不過也有觀點認為，郭英成回歸將對解

決境內債務重組帶來極大的助力，而非重新掌控佳兆業。
一季度多家房企利潤跌幅超過50%

房企一季度銷售業績已經陸續公布,克而瑞研究中心統計數據顯示,今年一季度,TOP20的房企僅6家實現業績同比增長。記者了解到,雖然恒大、融創一季度交出了不錯的答卷,但是,萬科等排名靠前的房企均出現銷售下滑。【詳細】

一季度部分房企還是堅持降價促銷的策略,對此出現利潤下滑也是符合預期

的。隨著地價占房價比例越來越高,開發商利潤空間不斷被擠壓。房企目前

的營銷費用較大也會損耗利潤。此外，從長期看,地價占比上升與去庫存壓

力將成為長期趨勢,房企已告別高利潤時代,回歸正常利潤成為趨勢。
樓市高庫存致賣地收入降近三成地方土地財政受創

近期樓市利好政策頻出,但并未扭轉樓市的下行態勢。昨日,國家統計局發布了全國房地產開發和銷售情況,1-3月份,商品房銷售面積18254萬平方米,同比下降9.2%,商品房待售面積達到64998萬平方米,創下一年以來庫存新高,同比增長24.6%。【詳細】

土地財政受重創成為不可避免的話題，目前地方政府面臨兩個尷尬,第一,受

制于庫存壓力,地方政府土地出讓受到比較嚴格的管控;第二,目前房企拿地

積極性不高,對于土地的意向價格也出現下調。
上周北京新房成交量降價穩連續十個月庫存超8萬套

“金三銀四”作為傳統的營銷旺季，在今年似乎并未如期而至。機構數據顯示，上周全市商品住宅累計成交1478套，環比前一周下降23%。與此同時，北京樓市的庫存套數已連續10個月超過8萬套。【詳細】

新政發布后，多數開發商選擇借助政策利好，加快項目庫存去化速度，暫緩

新增供應，靜待時機推新。高庫存的現狀令開發商更多的借助政策利好加速

已推貨量的去化，而非急于推出新的貨量。

恒大推"無理由退房"
孫宏斌稱收購佳兆業計劃不變
一季度多房企利潤跌幅超50%
賣地收入大降土地財政首創
京樓市連續十個月庫存超8萬套